Les comptes de taxes municipales des Québécois ont bondi ces dernières années, et 2026 ne fait pas exception. Les propriétaires sont furieux, les locataires voient la hausse se refléter dans leurs loyers, et les municipalités se défendent tant bien que mal.
Des hausses qui font mal
Les rôles d’évaluation foncière, qui déterminent la base de calcul des taxes, ont grimpé de 20 % à 50 % dans plusieurs municipalités québécoises lors de la dernière mise à jour. Combinée aux hausses de taux de taxation votées par les conseils municipaux, la facture totale a augmenté de façon importante pour la majorité des propriétaires. À Montréal, la taxe foncière moyenne pour une maison unifamiliale dépasse maintenant les 5 000 $ par année.
Pourquoi ça augmente
Les municipalités font face à des coûts croissants : conventions collectives, entretien des infrastructures vieillissantes (routes, aqueducs, égouts), adaptation aux changements climatiques, et pression pour de nouveaux services. L’inflation touche aussi les budgets municipaux — le déneigement, le transport en commun et les services d’urgence coûtent de plus en plus cher. Et les transferts des gouvernements provincial et fédéral ne suivent pas la hausse des dépenses.
L’impact sur les locataires
Les locataires ne sont pas épargnés. Les propriétaires refilent la hausse de taxes dans les augmentations de loyer, directement ou par le biais des formulaires du Tribunal administratif du logement. Pour un ménage locataire, la hausse de taxes foncières peut se traduire par 50 $ à 150 $ de plus par mois de loyer — une somme significative pour beaucoup.
Comment contester ton évaluation
Si tu crois que ton évaluation foncière est trop élevée, tu as le droit de la contester. Le processus commence par une demande de révision auprès de l’évaluateur municipal, suivie si nécessaire d’un recours au Tribunal administratif du Québec. Les délais sont stricts — tu as généralement 120 jours après le dépôt du rôle pour contester. Des firmes spécialisées comme Altus et Ryan peuvent aussi t’accompagner dans le processus.
Les taxes font partie de la réalité immobilière. Consulte notre section Immobilier et notre rubrique Économie pour gérer tes finances efficacement.
