Le marché immobilier montréalais est en constante évolution, et certains quartiers autrefois boudés deviennent les nouvelles coqueluches des acheteurs et locataires. Voici les quartiers à surveiller en 2026.
Verdun : la transformation complète
Verdun a complété sa métamorphose. L’ancien quartier ouvrier est devenu l’un des secteurs les plus branchés de Montréal. La rue Wellington est bordée de restaurants tendance, de cafés indépendants et de boutiques locales. L’accès au fleuve, le parc des Rapides et la piste cyclable en font un des quartiers les plus agréables à vivre. Les prix ont suivi : un duplex dans le Vieux-Verdun se négocie autour de 800 000 $.
Pointe-Saint-Charles : le prochain Griffintown
La Pointe est en pleine ébullition. Les anciens bâtiments industriels se transforment en lofts et en espaces créatifs. Le REM, qui dessert maintenant le quartier, a considérablement amélioré la connectivité. Les restaurants et bars du secteur Wellington Sud attirent une clientèle jeune et branchée. Les prix restent plus abordables que Griffintown, mais ça ne durera pas.
Sur le même sujet : Découvre aussi notre article sur Airbnb au Québec : la guerre entre locataires et propriétaires ainsi que Acheter sa première maison au Québec en 2026 : le guide ultime.
Saint-Henri : l’artiste devenu bourgeois
Saint-Henri continue sa gentrification, pour le meilleur et pour le pire. Le marché Atwater et la rue Notre-Dame Ouest sont devenus des destinations gastronomiques. Le canal de Lachine offre un cadre de vie exceptionnel. Mais la hausse des loyers et des prix pousse les résidents de longue date vers d’autres quartiers, créant des tensions sociales.
Les surprises : Montréal-Est et Rivière-des-Prairies
Pour les acheteurs avec un budget plus modeste, Montréal-Est et RDP offrent un potentiel intéressant. L’arrivée du REM de l’Est (si le projet se concrétise) transformerait ces quartiers. Les prix d’entrée sont significativement plus bas que dans les quartiers centraux, et l’espace est plus généreux. Les familles y trouvent des maisons avec cour et garage à des prix qui n’existent plus dans le centre de la ville.
Montréal bouge et se transforme constamment. Suis notre section Immobilier et notre couverture Montréal pour les tendances quartier par quartier.
